내 집 마련을 위한 디딤돌 대출 안내

 

저소득층이나 무주택자들을 위해 정부에서는 주택 구입자금 대출의 이자를 낮춰주는 디딤돌 대출을 제공하고 있습니다. 이 대출을 이용하면 주택 구입에 필요한 자금을 저렴하게 빌릴 수 있으며, 주거 안정을 증진할 수 있습니다.
이번 포스팅은 내 집 마련을 도와주는 디딤돌 대출에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

목차

 

디딤돌 대출이란?

 

내 집 마련은 많은 사람들의 꿈이지만, 현실적으로 참 쉽지 않은 일입니다. 올해 금리가 지속적으로 오르면서 고금리 시대에 대출을 받기는 더 부담스럽게 됐는데요. 그래서 정부에서는 저소득층이나 신혼부부, 다자녀 가구 등에게 저금리 주택담보 대출을 지원하고 있습니다. 그중 하나가 바로 디딤돌 대출인데요. 부동산에 관심이 없으신 분들도 주변이나 뉴스를 통해서 많이 들어 보셨을 거라고 생각됩니다. 디딤돌 대출은 최대 3.1억 원까지 대출받을 수 있으며, 대출금리도 1.5%~2.5%로 매우 낮습니다. 그래서 저희 같은 서민들이 첫 집을 장만할 때 꼭 알아보고 받으면 도움이 되는 제도 중 하나입니다.
그럼 이 디딤돌 대출을 받으려면 어떤 조건이 필요하고, 어떻게 신청해야 하는지 한 번 알아보겠습니다.

 

개요

 

디딤돌 대출은 다음과 같은 내용으로 진행됩니다.

• 신청 기간 : 접수 기관마다 다르므로 확인 필요
• 전화 문의
• 신청 방법 : 한국주택금융공사 또는 기금e든든 웹사이트에서 온라인 신청하거나, 수탁은행에 방문하여 신청 가능
• 접수 기관 : 국토교통부, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 주택도시기금 수탁은행
• 지원 형태 : 현금(융자)

디딜돔 대출의 대상과 기준

 

디딤돌 대출을 받을 수 있는 대상과 기준은 다음과 같습니다.

• 대상 : 연소득(부부 합산) 6천만 원 이하인 무주택자(단, 생애 최초 주택 구입자는 7천만 원 이하, 신혼가구는 8.5천만 원 이하)로서, 만 19세 이상이고, 전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억 원 이하 주택(생초, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하 주택)을 구입하는 경우
• 기준 : 대출 신청인과 배우자의 총소득이 연간 6천만 원 이하(생애 최초 주택 구입자는 7천만 원 이하, 신혼가구는 8.5천만 원 이하), 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이고, 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외, 구매용도만 가능(상환, 보전용도 불가)
• 유한 책임 방식 디딤돌 대출 : '17.5.11부터 부부 연소득 3천만 원 이하, '17.12.29부터 부부 연소득 5천만 원 이하, '18.5.31부터 연소득 6천만 원(생애 최초 주택 구입자 또는 신혼가구는 7천만 원) 이하 무주택자의 경우 책임 한정형(대출 상환 책임을 담보 주택에만 한정)을 선택할 수 있습니다. 단, 책임 한정형을 이용할 경우 MCG를 받을 수 없고, 일반 디딤돌 대출과 혼용할 수 없습니다.
• 전입 사실 확인 : 본 건 담보 주택 실거주 확인은 '17.8.28 신청 완료 기준입니다. 대출 실행 후 1개월 이내에 전입하고, 1년 안에 실거주해야 합니다. 단, 타당한 사유가 확인될 경우 2개월 연장이 가능하며, 위반할 경우 기한의 이익을 상실합니다.

디딤돌 대출 한도 및 금리

 

디딤돌 대출의 금리는 다음과 같습니다.

• 대출 한도 : 호당 2.5억 원 이내(신혼가구, 2자녀 이상 가구 4억원 이내, 생애 최초 주택 구입자 3억원 이내)
• 대출 금리 : 연 2.45% ~ 3.55%(소득과 만기에 따라 차등)
• 금리 우대
  • 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택 구입자, 신혼 가구(결혼 예정자 포함) 각각 0.2%p 금리 우대(우대 금리 중 택1, 중복 적용 불가하나 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p는 상기 타 우대 금리와 중복 적용 가능)
  • 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 0.3~0.7%p 금리 우대
  • 국토교통부 전자 계약 시스템을 활용하여 매매 계약을 체결할 경우 0.1%p 우대(2023.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)
  • 청약 저축, 부동산 전자 계약 우대 금리는 타 우대 금리와 중복 적용 가능
  • 우대 금리 적용 결과 최종 대출 금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p 적용
  • 생애 최초 주택 구입 연소득 7천 이하 신혼가구 최대 0.3%p 추가 인하(하한선 연 1.2%)

※실행기관 별 다소 차이가 있을 수 있으며, 상담사와 자세한 상담 및 꼼꼼한 서류검토가 필요합니다!!!

디딤돌 대출 신청 방법

 

디딤돌 대출은 온라인과 오프라인 모두 신청할 수 있습니다. 온라인 신청은 주택도시보증공사 기금 e 든든 홈페이지나 한국주택금융공사 홈페이지에서 할 수 있습니다. 오프라인 신청은 주거래은행의 지점에서 할 수 있습니다.

온라인 신청은 다음과 같은 순서로 진행됩니다.

 

1. 신청 가능한 은행을 확인합니다. 주택도시보증공사 기금 e 든든 홈페이지에서는 우리, 국민, 신한, 농협, 기업은행이 가능하고, 한국주택금융공사 홈페이지에서는 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북은행이 가능합니다.
2. 신청서를 작성하고 제출합니다. 신청서에는 본인의 개인정보, 소득정보, 주택정보, 대출정보 등을 입력해야 합니다.
3. 신청서가 승인되면, 대출 가능한 금액과 금리를 확인합니다. 대출 가능한 금액은 DTI 60%, LTV 70% 이내로 결정됩니다. 대출 금리는 부부합산 연소득과 대출 기간에 따라 다릅니다.
4. 대출 계약을 체결합니다. 대출 계약은 온라인으로도 가능하고, 오프라인으로도 가능합니다. 온라인 계약은 전자서명을 통해 진행되며, 오프라인 계약은 주거래은행의 지점에서 진행됩니다.
5. 대출금을 입금받습니다. 대출금은 주택 매매계약서에 명시된 입금일에 맞춰 입금됩니다.

 

기금e든든 홈페이지 바로가기

 

한국주택금융공사 바로가기

오프라인 신청은 다음과 같은 순서로 진행됩니다.

1. 신청 가능한 은행을 확인합니다. 주택도시보증공사 기금 e 든든 홈페이지나 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능한 은행을 확인할 수 있습니다.
2. 주거래은행의 지점에 방문합니다. 방문 전에 전화로 예약을 하면 더 편리합니다.
3. 신청서를 작성하고 제출합니다. 신청서에는 본인의 개인정보, 소득정보, 주택정보, 대출정보 등을 입력해야 합니다.
4. 신청서가 승인되면, 대출 가능한 금액과 금리를 확인합니다. 대출 가능한 금액은 DTI 60%, LTV 70% 이내로 결정됩니다. 대출 금리는 부부합산 연소득과 대출 기간에 따라 다릅니다.
5. 대출 계약을 체결합니다. 대출 계약은 주거래은행의 지점에서 진행됩니다.
6. 대출금을 입금받습니다. 대출금은 주택 매매계약서에 명시된 입금일에 맞춰 입금됩니다.

디딤돌 대출 필요 서류

 

디딤돌 대출을 신청하려면 다음과 같은 서류가 필요합니다.

 

• 본인 확인 신분증
• 주민등록등본
• 건강보험자격득실 확인서
• 소득확인서류 (원천징수 영수증 등)
• 등기 관련 서류
• 매매계약서
• 인감증명서

이외에 추가적으로 요청하는 서류가 있을 수 있으니, 상담원과 상담 후에 추가 서류 제출을 하시면 됩니다.

디딤돌 대출 문의처

 

디딤돌 대출에 관한 문의는 다음과 같은 기관에 할 수 있습니다.

• 국토교통부 (☎1599-0001)
• 주택도시보증공사 (☎1566-9009)
• 한국주택금융공사 (☎1688-8114)
• 우리은행 (☎1599-0800)
• 국민은행 (☎1599-1771)
• 기업은행 (☎1566-2566)
• 농협은행 (☎1588-2100)
• 신한은행 (☎1599-8000)

마치며

 

디딤돌 대출은 저금리로 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회입니다. 하지만 대출한도가 은행상품보다 낮고, 대상 주택이 제한되기 때문에 수도권에서는 적용하기 어려울 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 따라서 수도권 외 지역에서 거주하시는 분들이나, 저소득층이나 신혼부부, 다자녀 가구 등에게는 디딤돌 대출을 활용해 보시는 것도 좋을 듯합니다.

이상으로 디딤돌 대출에 대한 정보를 알아보았습니다. 이 글이 여러분의 내 집 마련에 도움이 되었으면 좋겠습니다.

※모든 대출이나 금융 관련 사항은 본인의 의지로만 실행하여야 하며, 이 글은 참고용으로만 사용하셔야 합니다.
또 2024년에는 변경되는 사항이 있을 수 있으므로, 실행기관에서 자세한 상담을 받고 모든 서류를 꼭 꼼꼼하게 살펴보신다음 실행하시길 바랍니다.

 

 

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